Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по их реконструкции. Порядок проведения данного вида работ регламентирован СП 13-102-2003.

  С 01.01.2011 в строительстве принят новый стандарт ГОСТ Р 53778-2010, который предназначен для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование, обследование и мониторинг зданий и сооружений, а также при разработке проектной документации.

  Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость.

  Особенно важно проведение обследования после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, аварии в процессе эксплуатации, взрывы, ураганы, землетрясения и т.д.), или воздействий антропогенного характера (ремонт расположенных рядом дорог, строительство новых зданий в непосредственной близости от исследуемого объекта, или повреждений, связанных с механическими воздействиями, как то: падение башенных кранов, пилотируемых или непилотируемых аппаратов, взрывов и т.д.).

  Общей целью обследования технического состояния строительных конструкций является выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности конструкций и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

 Мы выполняем инженерно-технические обследования зданий и сооружений различного назначения от квартир до заводов, от предварительного визуального обследования до детального инструментального обследования.

  При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшее приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания (сооружения), определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

 В результате проведенного инженерно-технического обследования вы получаете наш отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:

 экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного инженерного обследования, в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии, возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировки;

 краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;

 фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе обследования (обычно тех, которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);

 результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению конструкции (все согласно действующим нормам);

 развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;

 результаты лабораторных исследований (при необходимости);

 графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);

 расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);

 приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;

 приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.), при необходимости.

 Все оформление производится на компьютере, текст в формате Word, графика в формате AutoCAD, что может быть удобно для проектировщиков (они могут посадить объект прямо на нашу основу). Один экземпляр отчета остается в нашем архиве.

 Мы предлагаем следующие виды работ:

 • Техническое обследование зданий перед реконструкцией, капремонтом, покупкой

 • Экспертиза несущей способности конструкций для определения возможности их дальнейшей безопасной эксплуатации

 • Расследование страховых событий и определение причин аварий недвижимости

 • Определение среды эксплуатации строительных конструкций

 • Выполнение обмеров, составление обмерочных и эскизных чертежей строительных конструкций

 • Выявление явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций

 • Выполнение тепловизионной съемки объектов

 • Выполнение инструментальных испытаний и измерений; отбор проб и лабораторные испытания конструкционных материалов

 • Анализ физико-механических характеристик строительных материалов по результатам полевых и лабораторных испытаний

 • Выполнение конструкторской документации (чертежей) с использованием современных средств

 • Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности обследованных конструкций

 • Выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций

 • Выдача экспертных заключений для получения разрешения на реконструкцию объекта

 • Разработка рекомендаций по результатам обследований

 • Разработка технической документации по усилению или замене строительных конструкций